一、招商內容

武漢碧水科技有限責任公司萬家巷環保教育基地，地址漢陽區江堤街江欣苑路8號，其中土地面積約95.6畝（含水塘48.3畝），土地規定用途為科普教育公園（含水面、綠地和江欣苑路邊停車場），院內有辦公樓一棟共三層（一樓為架空層），建筑面積2831平方米。

本次對萬家巷園區（江欣苑路邊約5畝停車場除外）約2000平方米辦公樓空置部分進行整體招租，招商月租金不低于37元/平方米。（后附園區圖）

二、招商條件
    （一）本次招商承租戶，在按標準繳納房租的同時，由其統一承接園區的三保、安全以及建筑防水工作，經營期園區內所有安全責任轉移給承租方，并確保不發生溺亡等安全事故。作為費用平衡，承租方可對園區按公園的用途在相關部門審批后進行適度經營利用（經營開發面積限5畝以內）。發包人每年對承租方的公園運營情況進行考核，考核結果與租金掛鉤、考核結果達不到80分，租金上浮不少于10%。

（二）租賃期限：本次招商項目原則不超過五年，合同起始日期為簽訂之日起。合同到期后，若承租方按時繳納租金、依合同要求服從房東管理，可通過重新評估租金價格后進行下一周期的續約。
    （三）租金支付方式：提前一個月預付年租金；
    三、對承租方的要求
    （一）承租方必須具備獨立法人資格，無違法違規記錄,具有良好的經濟實力、商業信譽和健全的財務會計制度。
    （二）承租方須承諾：不得對承租標的物進行任何形式的轉租、抵押等，不從事違法的經營活動。
    （三）租賃協議終止或解除的，承租方不得拆遷已進行的裝修（包括但不限于添附、固定裝修部分、拆除后會影響其使用功能等部分）及增容設置的設施設備。招租方對承租方裝修、添附及增容設置的設施設備不予任何補償。
    （四）因不可抗力或國家政策的原因，需要拆除或改造已承包的租賃物導致租賃協議不能繼續履行或造成損失的，招租方與承租方均不承擔責任；若國家政策對租賃物功能布局調整及對本資產所屬租賃物做出任何調整方案，致使租賃協議無法履行的，招租方與承租方均不承擔責任。
     四、報名時間
    （一）報名時間：2025年10月22日至2025年11月22日（每日8：30-12:00,14:30-17:30）。
    （二）聯系人：周小清     電話：18062600516      
    （三）報名地點：武漢碧水科技有限責任公司

五、報名須知
    （一）報名材料（均需加蓋公章）
    1.企業營業執照復印件；
    2.法定代表人證明書復印件；
    3.法人授權委托書復印件（如有）；
    4.意向報價表；
    5.企業及法人在中國裁判文書網近三年無犯罪記錄自行查詢記錄的加蓋公章的截圖證明材料；
    6.銀行資信證明、銀行存款證明或近三年內任意兩年的財務審計報告；
    7.國家企業信用信息公示系統查詢“基礎信息”，“列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息”加蓋公司公章的截圖證明材料。
    （二）報名方式
    報名者自行實地考察，根據本公告的要求，在2025年11月22日報名截止前，將密封后的報名材料送至我司。遞交人需攜帶法人身份證明或法人授權委托書及身份證原件。

武漢碧水科技有限責任公司

2025年10月22日